บ้านมือสองทำเลไหนดีสำหรับครอบครัว เกณฑ์เลือกและย่านแนะนำรอบกรุงเทพฯ

ทำเลที่ดีสำหรับครอบครัวคือทำเลที่ชีวิตประจำวันของทุกคนในบ้านสะดวกในเวลาเดียวกัน ลูกไปโรงเรียนใกล้ พ่อแม่เดินทางไปทำงานได้หลายทาง ผู้สูงอายุมีโรงพยาบาลไม่ไกล และบ้านไม่ท่วม ในงบหลักล้านถึงสองล้านปลาย ย่านที่ตอบโจทย์ครบที่สุดรอบกรุงเทพฯ ตอนนี้คือบางใหญ่ บางบัวทอง บางกรวย ศาลายา และหนองแขม เพชรเกษมครับ

เกณฑ์เลือกทำเลสำหรับครอบครัว 6 ข้อ

1. โรงเรียนและสถานศึกษา: มีทั้งโรงเรียนรัฐและเอกชนให้เลือกในระยะไม่เกินสิบห้านาที เพราะเป็นการเดินทางที่ต้องทำทุกวัน
2. โรงพยาบาล: มีโรงพยาบาลรัฐหรือเอกชนที่รับฉุกเฉินได้ในระยะใกล้ สำคัญเมื่อมีเด็กเล็กหรือผู้สูงอายุ
3. เดินทางได้มากกว่าหนึ่งทาง: มีทั้งถนนหลัก ทางด่วน และรถไฟฟ้า ถ้าทางหนึ่งติดหนัก ยังมีทางเลือก
4. ห้างและตลาด: ซื้อของกินของใช้ได้โดยไม่ต้องขับไกล และมีที่พาเด็กไปวันหยุด
5. ไม่ท่วมและปลอดภัย: ถามคนในพื้นที่ว่าน้ำท่วมปีไหน หมู่บ้านมีรั้วและ รปภ. หรือไม่ ถนนในซอยสว่างไหม
6. ขายต่อง่าย: ทำเลที่คนอยากอยู่ตลอด ทำให้บ้านเป็นสินทรัพย์ ไม่ใช่ภาระ ถ้าครอบครัวต้องย้าย

ย่านแนะนำสำหรับครอบครัว

บางใหญ่ นนทบุรี

ศูนย์กลางฝั่งตะวันตกที่มีทุกอย่าง เซ็นทรัล เวสต์เกต MRT สายสีม่วงสถานีคลองบางไผ่และตลาดบางใหญ่ โรงพยาบาลหลายแห่ง และทางด่วนกาญจนาภิเษกเข้าเมืองได้เร็ว บ้านมือสองและบ้านรีโนเวทมีมากในราคาตั้งแต่ไม่ถึงสองล้านสำหรับทาวน์โฮมถึงสี่ห้าล้านสำหรับบ้านเดี่ยว ข้อควรดูคือรถติดบนถนนรัตนาธิเบศร์และกาญจนาภิเษกช่วงเช้าเย็น ดูเพิ่มในบทความบ้านมือสองบางใหญ่

บางบัวทอง นนทบุรี

ถัดจากบางใหญ่ออกไป ราคาบ้านต่ำลงอีกขั้นแต่ยังใช้ MRT สายสีม่วงและเซ็นทรัล เวสต์เกตได้ เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการบ้านสี่ห้องนอนในงบสองล้านต้น ควรเลือกหมู่บ้านใกล้ถนนบางกรวย-ไทรน้อยหรือกาญจนาภิเษกเพื่อให้เดินทางสะดวก

บางกรวย นนทบุรี

ติดฝั่งธนบุรี เดินทางเข้าเมืองทางถนนราชพฤกษ์และสะพานพระราม 5 ได้เร็วกว่าบางใหญ่ ใกล้โรงพยาบาลหลายแห่งและโรงเรียนย่านบางกรวย พระราม 5 บรรยากาศเงียบ ซอยเล็ก มีบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมรีโนเวทให้เลือก ราคาสูงกว่าบางใหญ่เล็กน้อยในสภาพใกล้กัน อ่านรีวิวทำเลบางกรวย ราชพฤกษ์ประกอบ

ศาลายา พุทธมณฑล

ติดมหาวิทยาลัยมหิดลและโรงพยาบาลในเครือ มีโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนหลายแห่ง บรรยากาศเหมือนเมืองมหาวิทยาลัย ปลอดภัย เขียว เดินทางเข้าเมืองทางถนนบรมราชชนนีและทางด่วน เหมาะกับครอบครัวที่ให้น้ำหนักกับการศึกษาและสภาพแวดล้อม ราคาบ้านเดี่ยวยังเข้าถึงได้เมื่อเทียบกับฝั่งเมือง

หนองแขม เพชรเกษม กรุงเทพฯ

สำหรับครอบครัวที่ต้องอยู่ในกรุงเทพฯ และใช้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินสถานีหลักสองและบางแค มีห้างซีคอน บางแค และโรงพยาบาลหลายแห่งบนถนนเพชรเกษม ทาวน์โฮมรีโนเวทราคาสองล้านต้นถึงสองล้านปลายมีให้เลือกมาก ข้อควรดูคือรถติดบนเพชรเกษมและเลือกซอยที่ไม่ท่วม

ปากเกร็ด และ รังสิต คลองหลวง

ถ้าทำงานฝั่งเหนือหรือใช้ทางด่วนศรีรัช ปากเกร็ดใกล้แจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ส่วนรังสิต คลองหลวงเหมาะกับครอบครัวที่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยหรือนิคมอุตสาหกรรมปทุมธานี บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ราคาคุ้ม

วิธีเลือกให้เหมาะกับครอบครัวตัวเอง

เริ่มจากวาดวงกลมสามจุด คือที่ทำงานของพ่อแม่ โรงเรียนที่ตั้งใจให้ลูกเรียน และบ้านพ่อแม่ผู้สูงอายุถ้าต้องดูแล แล้วหาทำเลที่อยู่ตรงกลางซึ่งทุกคนเดินทางไม่เกินหนึ่งชั่วโมงในเวลาจริง ไม่ใช่เวลาจากแผนที่ตอนตีสอง จากนั้นจึงเลือกหมู่บ้านและตรวจบ้านตามเช็กลิสต์

ปรึกษาสุรัตน์ฟรี

ผมดูแลบ้านมือสองและบ้านรีโนเวทในทุกย่านที่กล่าวมา บอกมาว่าทำงานที่ไหน ลูกเรียนที่ไหน งบเท่าไหร่ ผมจะคัดบ้านที่เข้าเกณฑ์ให้ไปดูทีเดียวหลายหลัง โทรหรือ LINE 093-749-5498 ครับ