บริการ
ฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน
ฝากขายกับสุรัตน์ คุณไม่ต้องรับสายคนถาม ไม่ต้องพาชมเอง และไม่ต้องเดาว่าควรตั้งราคาเท่าไร เราประเมินจากราคาซื้อขายจริงในละแวก ถ่ายภาพ ทำประกาศทุกช่องทาง คัดกรองผู้ซื้อที่กู้ผ่าน แล้วดูแลเอกสารจนโอนเสร็จ ค่าบริการคิดเมื่อขายได้เท่านั้น
ขั้นตอน
ทำงานกันอย่างไร ตั้งแต่ต้นจนจบ
- 01
ประเมินราคาฟรี
ดูทรัพย์จริง เทียบราคาซื้อขายล่าสุดในโครงการและละแวกเดียวกัน บอกช่วงราคาที่ขายได้จริงพร้อมเหตุผล
- 02
เตรียมทรัพย์และภาพ
แนะนำจุดที่ควรซ่อมหรือจัดก่อนถ่าย ถ่ายภาพและวิดีโอให้ ไม่เสียค่าใช้จ่าย
- 03
ทำการตลาดทุกช่องทาง
ลงประกาศบนเว็บนี้ เพจเฟซบุ๊ก กลุ่มซื้อขาย และเว็บอสังหาฯ ชั้นนำ พร้อมยิงโฆษณาตามกลุ่มเป้าหมาย
- 04
คัดกรองและพาชม
คุยเบื้องต้นเรื่องงบและสินเชื่อก่อนนัด เพื่อไม่ให้เสียเวลากับคนที่ยังไม่พร้อม
- 05
เจรจา สัญญา สินเชื่อ
ช่วยต่อรอง ร่างสัญญาจะซื้อจะขาย ประสานธนาคารของผู้ซื้อ และตามเรื่องจนอนุมัติ
- 06
วันโอนที่กรมที่ดิน
คำนวณค่าใช้จ่ายล่วงหน้า เตรียมเอกสาร ไปด้วยในวันโอน ปิดดีลครบจบในวันเดียว
เหมาะกับใคร
- เจ้าของบ้านที่ไม่มีเวลาพาชมหรือตอบแชต
- ทรัพย์ที่ประกาศเองนานแล้วยังไม่ขายออก
- ผู้ที่อยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ
- ทายาทที่ต้องการขายทรัพย์มรดก
คำถามที่พบบ่อยเรื่องฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน
- ฝากขายบ้านเสียค่าใช้จ่ายไหม
- ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ค่าบริการคิดเป็นเปอร์เซ็นต์จากราคาขายและจ่ายในวันโอนเมื่อขายได้แล้วเท่านั้น ตกลงอัตราชัดเจนในสัญญาฝากขายก่อนเริ่มงาน
- ฝากขายแล้วขายเองได้ไหม
- ได้ ถ้าเลือกแบบไม่ผูกขาด (open listing) แต่แบบผูกขาด (exclusive) มักได้การตลาดเต็มที่กว่า คุยกันตามความเหมาะสมของทรัพย์ได้ครับ
- ใช้เวลาขายนานแค่ไหน
- ขึ้นกับราคา ทำเล และสภาพบ้าน ทรัพย์ที่ตั้งราคาตามตลาดและพร้อมอยู่มักมีคนนัดชมภายในสัปดาห์แรก ส่วนการโอนขึ้นกับระยะเวลาอนุมัติสินเชื่อของผู้ซื้อ
ติดต่อโดยตรง
คุยกับสุรัตน์ก่อนตัดสินใจ
ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ผูกมัด บอกข้อดีข้อเสียตรง ๆ